买房卖方违约怎么办？

房屋买卖双方都违约了，应当各自承担相应的责任。 违约责任的承担方式有五种： 1、继续履行 继续履行是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、

非违约方可以根据买卖合同中的违约责任条款，向违约方主张违约责任。如果说合同中没有约定违约责任条款，那么可以按照合同漏洞填补规则确定违约责任，如果还是无法确定，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退

需要按照合同约定处理，先协商，协商不成，可诉讼处理。

房屋买卖双方都违约应当按照各自的过错承担相应的违约责任，双方也可以向对方追偿损失。在实践中一般以双方的过错互相抵消后能否继续履行合同为准，能够继续履行的不会判决一方承担违约责任，一方明显违约导致不能继续履行的，会判决该方承担违约责任。

签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。 违约责任可参阅相关法律的如下规定处理： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

看具体情况定。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致合同被撤销的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

房屋买卖合同卖方违约的情形有： 1、交付不能。 当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。 4、商品房面积短少的责任承担。 5、关于房屋朝向、

房屋买卖合同买方违约的处理办法： 1、双方同意终止合同。房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失。具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求。综

买方可以根据合同约定要求卖方支付违约金，承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据我国《中华人民共和国合同法》中针对房屋买卖的约定，若房屋买卖合同中一方违约的，非违约方可以要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式有：继续履行合同义务，对非违约方进行损害赔偿，或者其他承担违约责任的方式。非违约方可以直接向违约方主张责

房产买卖违约应该按照合同的约定处理。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进

可以要求赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失