住建部工程质量保修规定有哪些?

国家规定建筑工程质量保修期是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

工程质量最低保修期限的规定是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。

房屋质量保修期规定有：房屋质量保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右

(1)质量保修项目内容及范围; (2)质量保修期; (3)质量保修责任; (4)质量保修金的支付方法。

一、工程保修责任为承建商； 二、物业项目较大或工程遗留问题较多时，物业管理处应建议建设单位组织工程保修工作联合领导小组； 三、争取建立工程维保款结算联合会签制度，在物业服务企业未签字时，建设单位不与承建商结算保修工程款； 四、房屋建筑工程保

房屋建筑工程质量管理条例保修期规定：质量保证金的主要作用是保证施工企业在缺陷责任期内对竣工验收合格的工程项目的缺陷进行修复。建设单位和建筑施工企业在工程施工合同中约定，从应当支付的工程款中提取储备。国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定

房屋建筑工程质量管理条例保修期规定:房屋建筑工程质量保修期最低两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。建设工程质量保证金管理暂行办法在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。此举将大大减少施工企业的资金占用

工程保修期一般有以下规定：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，通常是5年；3、供热和供冷系统，是2个采暖期、供冷期；4、电气管

住宅工程质量验收规范如下： 1、混凝土结构工程施工质量验收规范，建筑结构外观及尺寸偏差一、一现浇结构外观及尺寸偏差； 2、建筑结构外观及尺寸偏差一、二砖砌体混水工程砌体工程施工质量验收标准； 3、门窗安装质量二、一铝合金门窗安装建筑装饰工程

建设工程质量保证措施主要包括事前控制、事中控制、事后控制三个阶段，具体措施如下： 1、检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施； 2、对施工队伍及人员控制； 3、施工准备的检验和监理； 4、施工组织设计和技术措施的审批；等等。

建筑工程质量保证资料包括：一、主体结构技术质量检测数据；二、原材料试验、各种预制质量资料、合格证；三、项目整体质量综合测试数据；四、隐蔽工程验收合格证；五、工程质量评定表；六、质量事故处理；七、施工组织设计技术交底；八、关于记录商谈完成的工