宅基地买卖协议书有效吗？

宅基地的所有权是不可以转卖的，因其所有权属于村集体，但是同村人之间可以就使用权进行转让，也可以通过转让其上的房产就土地使用权进行转让。我国《土地管理法》规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律

我国对农民出卖宅基地上的房屋有严格的限制条件，购买人必须是本集体经济组织的内部成员，且尚未获得宅基地，或者虽已有宅基地但远低于国家规定的标准，购买宅基地后仍在标准范围内。城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村宅基地或房

拆迁补偿的宅基地，享有使用权，不可以单独转让。但是可以在转让房屋时转让。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出

目前我国宅基地不允许买卖。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村宅基地使用权不可以卖。农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不可以对其进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

卖掉自己的宅基地后，是无权再申请新的宅基地的。

宅基地是村里安排，乡里初步审查，县级国土部门依法审批发放。为了公平可以适当、合理通过竞拍安排使用家庭，拍卖是不行的，农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地

宅基地是不可以卖给同村人的，因为宅基地的所有权为村集体所有，个人没有所有权；但权利人可以就自己享有的土地使用权进行转让。我国《土地管理法》规定，仅土地的使用权可以依照法律的规定进行转让。

法律上没有“假离婚”，即使当事人假意离婚，离婚协议以及离婚登记也已经实际生效，除非能够证明离婚协议存在胁迫等可撤销的情形，否则无论何种原因，一经签订离婚协议并办理离婚手续的，离婚协议即生效。

离婚协议书有效力，但是要符合下列条件： 1、夫妻双方自愿离婚的意思表示； 2、对子女抚养问题的协议； 3、夫妻共同财产如何处理； 4、对夫妻共同债务的约定； 5、经过判决或者经过婚姻登记机关登记。

经双方确认复印的协议书具有效力。从合同效力上看，只要双方签字盖章，合同就会生效，就具有法律约束力，所以电子扫描或者是复印件合同也是有效的。从法律风险上说，仍建议保留书面原件，以防发生纠纷的时候无法证明双方当时的合意，保障当事人的权益。

离婚协议书是没有时效的，其一经生效便长期有效。法律规定，夫妻双方协议离婚的，在二人办理离婚登记，拿到离婚证后，离婚协议书就依法生效，并且协议书无时效限制，长期有效。如果双方仅签订了离婚协议，但未实际办理离婚登记手续的，则该离婚协议书依法不生

是的。约定管辖(协议管辖)，应当以书面形式。