房屋租赁合同解除了房东应该怎么索赔

房东想解除房屋租赁合同的，可以与承租人协商解除合同，也可以在具有因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时，行使合同的解除权。

房东想解除房屋租赁合同可以与承租人协商。当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定的解除事由或者法定解除事由发生的，当事人可以解除合同。因违约解除合同的，应当承担违约责任。

租赁合同解除后，承租人应当将房屋返还给出租人。应确保返还的房屋符合约定或按房屋的性质使用后的状态。承租人按照约定的方法或根据房屋的性质使用租赁物的，致使租赁物受到损耗的，无需赔偿。

租赁合同解除后房屋应当交还于出租人。根据我国相关法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

房东解除租房合同的办法有以下几种： 1、房东和租客协商一致的，可以解除租房合同； 2、租房合同法定或约定解除条件成就时，可以解除合同； 3、房东违法解除租房合同的，应当向租客承担相应的违约责任。

房屋租赁合同的解除双方可以协商解除，也可以法定解除。

房东解除房屋租赁合同的条件有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力解除的。

可以和对方商量解除房屋租赁合同，对方不同意解除的，若是因为合同约定的租赁期限已经到期，可以直接解除房屋租赁合同的。若是房屋租赁合同没有到期，对方有合同约定的违约责任的违约情形出现，可以要求解除合同，对方不同意，可以去人民法院起诉要求解除合同

解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事

房屋租赁合同是不可以随意解除的。首先可以经过当事人双方进行协商而解除合同。其次若是出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人

租赁合同一方当事人想要解除合同的可以采用以下方法进行： 1、租赁合同期限届满后，合同自动解除。 2、双方协商一致解除合同。 3、通过仲裁、诉讼等途径解除房屋租赁合同。

签订房屋租赁合同后，出租人未交付房屋的，是属于合同违约的情形，出租人可以与承租人协商，要求其在合理期限内交房，协商不成的，出租人可以依法向法院起诉，请求判决承租人承担相应的违约责任。

房东提前解除房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，房东提前解约属于违约行为，除损害赔偿外，承租人有权要求其继续履行合同。