小产权的房子能不能买?

小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险: 1、没有产权证和土地证。 2、无法上市交易。 3、拆迁赔偿少。 4、无法办理银行贷款。 5、户口无法迁入。 6、政策不确定。

小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点： 1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理； 2、易出问题，维权难；‘ 3、物业和其它权益得不到保障； 4、购房者在购得小产权房后，一

小产权的房子不能买。农村宅基地是属于集体所有的，村民对宅基地也是只有享有使用权的，农民把房屋卖给城市居民的买卖行为是不会受到法律的认可和保护的。也就是不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法的手续的。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的

小产权房可以买卖，虽然价格便宜，但是其相应的弊端也颇多，是否购买就要看购买者的选择了。 （一）小产权房证件不齐全。缺少五证。即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销预售许可证。 （二）小产权房

小产权的房子不能买。购买小产权房的风险有如下： 1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理； 2、易出问题，维权难； 3、物业和其它权益得不到保障； 4、购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆

最好不要购买小产权房，这是因为： 1、小产权房的买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖也是受国家法律保护。 2、小产权房没有国家颁发房产证、土地使用证、契税证等；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。 3、小产权房不

小产权房子能在本村内买卖。将房屋转让给本乡以外的人员且未取得有关组织和部门批准的，应作无效处理。发生在集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效。

二手小产权房一般来说是不可以买卖的，因为小产权房没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案。小产权房一般分为两类，一类为建在农民宅基地上的房子，该类小产权房只属于该村的集体所有者，只能在本村的村民之间流转；另一类为建在集体企业用

小产权房不能能买。 买了小产权房会存在以下风险： 1、没有产权证和土地证。 2、无法上市交易。 3、拆迁赔偿少。 4、无法办理银行贷款。 5、户口无法迁入。 6、政策不确定。

小产权二手房是不能上市交易的，购买后也不能过户，并不受法律保护。

小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。

小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； 5、小产权房不能抵押贷款。

小产权房是不能买的。小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设许可，开发许可。完全是没有产权的房屋，购房者的权益很难获得保证。