宅基地房屋可以转让吗？-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于您的疑问宅基地可以转让吗的解答是这样的：在符合一定条件下，农村宅基地是可以转让的。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

相关专题推荐: 即墨农村宅基地能转让吗

律师普法

宅基地和土地可以分开转让吗？
房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋

2020.07.06 236
宅基地转让，可以直接过户吗
宅基地证是可以过户的，但是只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2020.11.25 275
宅基地转让后可以再申请吗
农村宅基地转让后是不可以再申请宅基地的,就算申请,也不会批准。

2020.06.21 233

专业问答

转让宅基地房屋划算吗
针对转让宅基地房屋划算吗的议题，我们做了一下讨论。农村宅基地的转让必须是土地使用权和地上房屋一起转让，单独的土地使用权或者地上房屋的转让都是不成立的。农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件：

2022-07-22 15,340
宅基地可以转让吗？宅基地是否可以写合同？
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意; 二是转让人与受让人为同村人; 三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表

2022-06-24 15,340
宅基地可以转让吗，宅基地所有权转让最新政策
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产买卖。国家禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《土地管理法》第二条中华人民

2022-04-27 15,340
农村宅基地和宅基地上的房子可以随便转让吗
不可以，村民的宅基地归集体所有，由农村各户长期使用，宅基地使用权不得单独转让。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均属无效行为，宅基地所有人有权收回非法转让的宅基地。由于房屋和宅基地不可分，因而对房屋的

2022-05-20 15,340

法律短视频

00:54
宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

1,530 2022.04.17
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

4,611 2022.05.11
01:17
宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

2,142 2022.04.15