存量房买卖合同有效期可以办理么

二手房买卖合同是不存在有效期的这个说法的，只存在合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。 对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。

未取得产权证的房屋转卖合同无效。该房屋未取得产权证,根据规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

房子有房屋买卖合同不可以卖，应在取得房产证后进行买卖。我国采用产权登记制度，房产证是权利人取得房屋的合法所有权且行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，没有取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易，不能依法登记办理房

房屋买卖合同有效不能确认房屋所有权。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变更需要进行登记，只有到房屋登记主管部门进行登记，发放不动产产权证书才能证明房屋物权的归属。

如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑，合同就能够成为有效合同，相反如果不能通过补办相关手续而改变违章建筑的违法状态，合同就归于无效。

二手房买卖合同是不存在有效期说法，只存在合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。

如果是因为不可抗力导致的该买卖合同无法履行的，则会导致合同解除权的出现，当事人将有权解除合同。如果是因非不可抗力的原因，导致的无法履行的，也可以通过双方当事人协商达成一致的方式，解除该买卖合同。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协

房屋买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。 因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。

房产买卖合同没有写明日期但是符合民事法律行为有效的条件的，是有效的：民事法律行为有效的条件如下： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同买方贷款没成功，并且导致合同无法履行的，可以请求解除房屋买卖合同，但需承担相应的违约责任。如果是因不可归责于买方的事由而未能贷款成功的，可以解除合同，卖方应将收受的购房款本金以及其利息或定金返还买方。

房产买卖合同纠纷期间，一方当事人有申请保全的，当事人不可以卖房，未申请保全的，可以卖房。双方当事人因房产买卖合同发生纠纷后，一方当事人向人民法院申请房产保全的，人民法院应当对房产进行查封，当事人不可以进行卖房，但是，当事人有提供担保，人民法

未办理登记的不动产买卖合同有效的，没有办理登记的物权不发生变动，但买卖合同有效。

只要协议内容合法，私下签订的交易合同一般具有法律效力。一般来说，具有法律效力的合同应具备三个条件：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同的内容是双方真实意思的表达；3、它不违反法律和公共利益。因此，无论合同是否私下签订，只