房东让房主提前收房的违约金怎么算-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

房主违约，自然应该承担违约责任。但你们的合同里如果连违约责任都没有约定，他承担什么呢？这怪不得别人，违约责任分明应该是订立合同时双方约定。如果没有约违约责任，房东违反合同应该承担的按规定就是你的必要损失。你因为提前搬走受什么明确的经济损失？按照一般认定也没什么具体必然损失。所以，即便让法官判，理想的结果无非就是多交的房租退回，押金退回，给个一周两周期限让你找房搬，最多就是这个期限内不收房租。再租房子的时候，一定要看好这方面内容。很多房东就是因为没有约定什么违约责任，就会随便让房客搬走。

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房东提前收房租是否违约
房东提前收房属于违约行为，你们可以要求他继续履行合同义务。如果他强行收房的，你可以要求房东赔偿你重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。如果你们的房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的，可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。

2021.03.18 642
违约金怎么算房东提前终止租房合同
房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。因为提前终止房屋这种情况之下的话，是属于一种违约的情况，所以是需要承担违约金的收货，在合同当中没有约定违约金，应当是按照实际损失的比例来进行计算。

2022.02.20 132
房主收房后没有提前通知房东是否违约
房租没到期房东就要收房，那么是违约的，需要承担违约责任，要求赔偿损失。

2021.01.10 251

专业问答

房东提前解约可以收到违约金吗？房东提前解约违约金多少？
可以申请违约金的。合同上写多少一般就是多少《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当

2023-03-24 15,340
房租提前退还违约吗，提前退房违约金怎么算
一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支

2022-07-07 15,340
在单位旁边租的房子，房东提前收回房子违约金怎么算
违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违

2022-07-22 15,340
房子被前期收回了房东怎么算违约金？
房东提前收回房子违约金按照合同约定计算，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适

2022-12-12 15,340

法律短视频

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

3,328 2022.04.17
00:57
业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因

8,438 2022.04.17
01:09
怎么让房东退购房定金
一般来说，购房者在向房东支付了购房定金之后就不能够随意的反悔要求退还。但是如果房东存在违约行为，或者是出现了法律规定的情形，那么购房者可以要求退定金退房。具体的来说，购房者可以首先看双方签订的定金协议是否有效。如果双方签订的定金协议都是无效

664 2022.05.18

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