更新时间:2022.09.19
应交房产税=新购住房计税面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率(暂定税率为0.6%);注:上海部分个人住房房产税试点实行差别化比例税率,即适用税率暂定为0.6%,但应税住房每平方米市场交易价格如果比上一年度新建商品住房销售均价低2倍(
1、要具有上海本地的户口,且在上海没有任何房产,本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)的可以免征房产税; 2、或者是具有上海办法的人才引进类居住证,并且在上海没有任何房产,本次购房属于首次购房的可以免征房产税; 3、或者是具有其他类居住
如果你是非上海户口的居民,首套房是需要缴房产税的。如果你是上海户口的居民,首套房是不需要缴纳上海房产税的,但是第二套房,如果超过人均60平方米的免税额度,也是需要缴纳房产税的。
《暂行办法》实行先征后返的税收优惠,当然有时间上的要求。可见,上海市居住证的重要作用是显而易见的。 差别化的比例税率上海房产税适用税率暂定为0.6,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,第一套房免税。如果是两套以上的房子,按人均建筑面积不超过60平方米免税,超出部分征收,各地征收方式不同。在提交的房产税试点方案中,税率最初定在0.5%至0.8%,
1、上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为0.6,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4。 2、上
安置房和普通的商品房交易有很大的差异。安置房不可随意买卖,它受到相关法律、法规的限定,还必须严格遵守当地政府的相关政策。由此来看,安置房并不属于商品房,它是政府为拆迁安置户提供的保障房,因此,安置房目
目前我国还没有遗产继承税的规定,作为子女继承父母的房产,因为属于法定继承的形式,所以不需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费,但是需要缴纳印花税等费用,其缴纳的标准为房屋价格估值的万分之五。虽然以继承形式所获得的房产不需要缴纳契税,但是要到
房屋过户就会产生相应税费,赠与房产的,需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税,具体如下: 1、需缴纳营业税百分之五,但满足一定年限或属于近亲属赠与,可免征; 2、百分之七的城建税; 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定,商品房的买卖或者赠与,都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时,接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例,按照评估价格的3%来收取,但是存在减免情况。具体如下: 1、首套商