西安二手房交易哪家好？-过户政策问题在线咨询-法师兄

行动指南

去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。至于办证时间，关内是5个工作日出新证，关外宝安也是5个工作日，龙岗则是20-30个工作日(2021年以前的旧证是30个工作日，2021年以后的新证是20个工作日)。交税时，如果合同约定是各付税费，那么两人必须同时到场;如果是业主实收，就只需要买家到场。至于拿新证，一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件，银行也会自动去国土房管局办理抵押手续，在5个工作日后放尾款给业主。

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西安市二手房交易政策是什么
西安市住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

2021.10.10 3,258
二手房买卖哪家二手房交易更易发生纠纷？
二手房买卖容易产生的纠纷包括房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷等。

2021.03.27 168
二手房交易流程有哪些办理二手房交易流程
二手房交易流程有以下这些： 1、签订买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。 3、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领

2020.01.12 263

专业问答

二手房交易流程西安购房流程
西安二手住房交易流程如下：1。买方了解房屋的整体情况和产权状况。2、买卖双方持房地产证书原件或抵押合同原价到土地部门查看房屋档案。卖方提供的房屋可以合法上市交易。3、签订了合同。双方签订了至少一式三份

2021-12-16 15,340
鸡西期货交易哪家好
期货交易是一种集中交易标准化远期合约的交易形式。即交易双方在期货交易所通过买卖期货合约并根据合约规定的条款约定在未来的某一特定的时间和地点，以某一特定价格买卖某一特定数量和质量的商品的交易行为。期货交

2023-07-25 15,340
买二手房交易在当地的哪家中介交易安全？
二手房转卖这种房产交易，被视为是大金额交易。在考虑是先收款还是先过户的问题前，交易双方都应该对彼此进行考查。卖方需查看购房者真正的经济实力、收入水平、工作稳定性，了解对方是否真的有买房的实力，能否承受

2022-09-01 15,340
二手房交易税费买新房好还是二手房好
同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的，买卖双方各

2022-10-30 15,340

法律短视频

01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

90 2023.01.04
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,525 2022.04.25
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,144 2021.04.25