商品房三楼有土地使用证吗

小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 根据《房屋登记办法》的规定： 未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登

如果是商品房的，购房者没有土地使用权证。 开发商有总土地使用证，购房者只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。 小区的土地面积为你们业主共有。

土地使用期限到期后，需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。

商品房土地使用权到期后按照法律规定自动续期，支付土地使用权出让金，并办理登记。

买楼没有土地使用证的后果为： 1、无法办理房屋产权证； 2、因未获得批准，属于非法占地的行为，建筑可能会被拆除。根据《土地管理法》第七十七条第一款的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责

建设单位应该在开工之前，到当地建设主管部门办理好《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》。国有土地使用证可以盖的层数，要考虑该证的内容。

买楼房一般都有土地使用证，土地使用证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

在我国购买楼房一般都有土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。

商铺没有土地使用证是假的。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

楼房土地使用年限是70年。

商业楼房的土地使用年限是40年。法律规定，商业用地统一执行的土地使用年限为40年，使用期间届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，根据当时的地价水平补缴土地出让金。

商业楼房土地使用年限的规定是40年。商业楼房所属商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，商业用地的土地使用年限到期后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，进行续期。

是要交土地使用税的。某一个建筑（如住宅）项目所占用的土地面积（包括小区内的道路绿化等）乘以该项目所在地区土地级别的税额得出的应缴土地使用税。然后再除以该小区总的建筑面积算出每平方米建筑面积应缴内的土地使用税，再然后乘以该小区中的某套房屋的建