更新时间:2023.01.08
夫妻离婚,按揭的房子可以分割,分割方式为: 1.如果是夫妻共同财产,首先由双方协议处理; 2.协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决; 3.如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判
男方提出离婚,按揭房如果是个人财产不需要分配;如果是夫妻共同财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚时按揭房的归属:双方可通过协议的方式进行离婚,提前写明房子的所有权,并在后续房产证办好之后按照协议进行分割;增值部分的归属:一般是算夫妻间的共同财产。但如果该按揭房是一方的婚前房产,婚后增值的部分仍是夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。
按揭房归谁: 有约定从约定,没有约定的,根据夫妻共有财产和夫妻一方财产的规定进行分割。 增值部分算谁的: 若是夫妻共同财产买的,房子属于夫妻共同财产,离婚按夫妻共同财产分割,增值部分无需单独列出;若一方出资购买,房子属于购房者个人财产,增值
1、男方婚前购房,若房产证只登记男方一人名字,则该房属于男方婚前财产; 2、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产; 3、若结婚后,房产证增加女方名字,则房子属于夫妻共有财产,夫与妻各占一半产权权益; 4、离婚时,若房子只有男方一人名字,
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是
夫妻离婚财产房产分割具体如下: 1、婚前全款的房产:夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款,并获得房产证的,或婚后一方父母赠送给自己的孩子,未公证说明赠送给夫妻双方的,属个人财产,离婚时对方无权要求分割; 2、婚后共同出资的房产:房产由夫妻
一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务,等等。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
按揭购房属于夫妻共同财产的。但仅限于婚前双方都出资购买,则属于夫妻共同财产,若一方婚前首付,个人换还贷的,应当人认定为个人财产,婚后共同还贷的,还贷部分可视做夫妻共同财产。
不按离婚协议分割财产的,另一方可以请求法院撤销原离婚协议中关于财产分割的部分,然后向法院申请,由法院对夫妻共同财产再次进行分割。人民法院根据财产的具体情况,应该对需要抚养子女的一方适当多分财产。
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定,双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法,通常来说客户
申请房屋按揭需要签订买卖合同,交付首付款;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;买卖双方到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。
父母出资的按揭房离婚时,一般协议分割,协议不成,若登记于父母名下,则归父母所有,父母就夫妻共同还贷的部分予以补偿,若婚后出资,一般按约定处理,无特殊约定按照夫妻共同财产,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判