更新时间:2023.01.08
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户; 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
男女双方约定房产为按份共有的,离婚时,应当按照约定来分割。男女双方在婚姻存续期间,将房产约定为按份共有的,该对双方具有法律约束力,在离婚时,应当按照约定来分割房产,各自按份取得房产的一部分,具体的分割方式可以由双方达成协议,对分割方式协商不
一方婚前个人所有的房屋,由夫或妻个人所有。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。对属于夫妻共同所有的房屋由夫妻双方协商分割。
如果是诉讼离婚的,离婚后房屋财产要按照判决书上规定的分割,人民法院一般会判决给一方使用,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果是协议离婚的,应当按照离婚协议书上的约定分割。
离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况: 1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫
离婚房屋财产的分割根据具体情况而定。对于一方在婚前取得的房产和财产,应属于一方的个人财产,离婚时不能进行分割;而对于双方在婚后取得的财产和房产,应属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。双方还可以对财产和房产的归属进
对于房屋产权的分割,在实践中,夫妻共同财产的分割原则上应平分。婚姻法实行约定财产制。我国《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以书面约定婚前财产和婚姻关系存续期间的财产共有、共有,或者部分共有、部分共有。夫妻之间关于婚前财产和婚前财产的约定,对双
有按揭房子过户须经抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
房子拆迁时如果还没有还完贷款,在房屋拆迁期间还是需要继续还贷,拿到拆迁款后,需优先还贷。住房按揭贷款属于借款合同,在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为,不影响双方债务关系。被征收人可以选择货币补偿,也就是说即使拆迁也不会损害你的财
还在按揭的房产过户当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
原则上来说,购房者如果购买了房屋,却遇到开发商破产,这种情况下购房者是可以退房的,因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出