民法典规定二手房预约合同有哪些风险

根据民法典规定遗嘱无效的情形：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按

民间借贷复利是不合法的，超出法律规定部分的利息不予保护。根据相关法律规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

遗嘱的法定形式有： 1、自书遗嘱：自书遗嘱必须由立遗嘱人亲自书写签字，并注明年月日。同时，公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确实是死者的真实意思。如果他签名并注明年、月、日没有相反证据，可以按照自己的遗嘱处理； 2、代书遗嘱：代书遗嘱

民法典规定以下权利属于人格权：生命健康、姓名、肖像、名誉、荣誉、信用、隐私等权利。除前述规定的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。

《民法典》（民法典于2021.1.1实行）规定的人格权有生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权。除此之外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。民事主体的人格权受法律保护，任何组织或者个人不得侵

关于物权的规定有以下这些： 1、民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 2、物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 3、物权的种类和内容，由法律规定。

民法典规定的免责条件有： 1、意定免责：当事人约定的免责条款，不过造成对方人身损害的免责条款无效，因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。 2、法定免责的条件就是有出现了法律规定的不可抗力事由。

民法典对小区绿化的规定如下： 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 小区绿化分广义绿化和狭义绿化，广义的泛指增加了植物，改善居住小区环境的园林工程都可以算是小区绿化，狭义的是指在广义泛指基础上增加认为

《民法典》中规定的夫妻共同财产有：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

规避二手房交易中的风险的方法如下： 1、核实房产证。卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。 2、认真审查合同。看清合同条款是否完备，明确严格的违约责任。 3、保留好交易

担保物权的担保范围有主债权和由主债权产生的利息，违约金及损害赔偿金等。担保物权是指担保物权在债务人没有履行到期债务的时候对担保物享有的优先受偿的权利。

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。