更新时间:2022.09.05
在二手房的买卖合同当中,如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话,卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的,但是前提是买卖双方之间的买卖合同必须是合法有效的。有效的条件包括:行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等,当
房产过户应当携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单
没有过户的二手房一般不可以转让。我国实行不动产登记制度,没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍,买卖没有过户的二手房属于无权处分。
无房产证的房产不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)
在房产局转。房产过户流程如下: 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、提交申请申请材料准备好后,须
遗产继承公证的步骤有以下这些: 一、填写《公证申请表》根据申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。 二、提交证明材料 1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。 2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件
一般来说,双方对房子达成合意后签合同。之后要在30天内,带产权属证书、合法证明、转让合同到房地产管理部门申请,申报成交价格。审查后,房地产管理部门会在15天内作出是否受理申请的书面答复。核实完成交价格后,会对转让的房屋进行现场勘查和评估。房