广州二手房交易税率多少-房产税问题在线咨询-法师兄

行动指南

广州二手房交易税，根据京财税 (1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。新房购置税的算法：根据评估价格、面积来算 1、测绘费1.36元平米，买方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)； 3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方； 4、交易费3元平米，买方； 5、工本费80元，买方(工本印花税5元)。此外，很多人买房并不是一次性付清，那么我们在贷款时又有哪些收费呢？办理新房贷款，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手新房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额(最低为房价三成)贷款额=合同价(市场价)×70%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×8

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律师普法

广州二手房二手房买卖都怎么交易
1、买方咨询。了解产权，卖方提供房屋所有权证、身份证及其它证明； 2、签合同。双方签订购房合同，协商房屋坐落位置、成交价格、时间、产权办理等，协商后签署一式三份购房合同； 3、办过户。双方共同向房产交易中心提出申请； 4、立契。依据房屋的产

2020.12.20 283
广州二手房交易个人所得税是怎样缴纳的
广州二手房交易个人所得税率为20%，因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率，税率为百分之二十。房屋作为不动产，交易买卖属于财产转让，所以，适用税率为20%。

2020.10.25 306
二手房交易卖方应缴多少税费
税费如下：卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。买方：契税1.5%。双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证

2020.02.20 218

专业问答

2022年2月广州二手房二手房交易
广州的二手房交易，由于广州的限购和限售政策，首先，我们在购买房屋时，要对购房人的身份以及购买权和房屋是否可出售的情况，有没有查封，能否过户等相关情况进行核查。对购房人的产权和购房资格进行核查。在对涉及

2023-06-19 15,340
二手房交易增值税税率怎么算
二手房买卖过户税费约为报税价的1.65%（包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算）。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。报税价是

2022-08-09 15,340
二手房交易32O万交多少税
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房

2022-10-26 15,340
郑州二手房交易量大概有多少，要交税吗？
普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1% 买方：购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1

2022-07-17 15,340

法律短视频

01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,464 2022.04.25
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,138 2021.04.25
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

82 2023.01.04