更新时间:2022.08.09
宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。 2、同一集体经济组织内部成员转让。
具体标准如下: 1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2400元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米; 4、二层及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主
拆迁农村房屋的补偿安置如下: (一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合
农村房屋买卖后,应根据实际情况判断拆迁补偿归谁。若卖给本村符合条件的村民,房屋拆迁补偿与原房主无关。如果卖给村集体以外的人,买卖合同无效,房屋拆迁原则归原业主所有。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,县级以上地方人民政府出让土地使用权
继承自被继承人死亡时开始,如被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承,如未立遗嘱,则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时,即丧失宅基地使用权,故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共
与被征收方发生的外部纠纷,可以通过协商、申请协调、裁定、行政复议、行政诉讼等途径解决。如果是内部分配纠纷,主要通过协商解决。如果真的是家庭闹翻,不能一起商量,可以将案件提交法院判决。农村宅基地房屋拆迁纠纷,应区分为外部补偿纠纷与被征收方,或
农村坟墓拆迁补偿标准为: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
农村拆迁安置标准不统一,作为被拆迁人,不要轻易签订补偿协议,可以对评估结果要求复核或者是对补偿决定提起行政复议或者行政诉讼的方式来要求公平合理的补偿。
农村宅基地拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按平方米单价计算被拆迁房屋的结构和折旧程度; 2、周转补偿,用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住房的不便,并根据被拆迁房屋居民的人口,按临时居住条件进行档案
在征收拆迁过程中,难免会遇到地上树木及青苗的补偿该怎么算的问题,针对这个问题,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治
农村宅基地的所有权是属于农村集体经济组织所有的,农村居民只享有其使用权,宅基地可供给村民居住、生活所用,省道农村拆迁赔偿是否会给宅基地要按照相关的法律法规依法施行。
北京农村集体企业拆迁补偿标准包括货币补偿和安置补偿。如果被拆迁人选择货币补偿的,拆迁协议应该包含补偿的数额、付款的方式、付款的期限、搬迁的期限、违约责任和纠纷处理的方式等内容。选择房屋安置的,拆迁协议应该包含安置房屋的地点、安置房屋的面积、