更新时间:2022.08.09
因房屋买卖协议无效,原房东应当向买受人退还购房款、房屋装修费和房屋增值等损失。根据土地管理法,农村宅基地属于农村集体所有制,是国家为解决农村村民住房问题而作出的特殊安排。因此,禁止居民购买农村住房,购房协议应视为无效。因此,从法律意义上讲,
对农村房屋拆迁赔偿不满意的,当事人之间可以通过协商达成一致;如果协议已签订或补偿决定已公布的,当事人就可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限
农村房屋拆迁赔偿不满意,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门门裁决。房屋拆迁管理部门]是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
继承自被继承人死亡时开始,如被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承,如未立遗嘱,则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时,即丧失宅基地使用权,故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共
农村房屋拆迁赔偿不满意,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。行政诉讼,是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利,依法向人民法院起诉,人民法院在当事人及其他诉讼参与人的
农村拆迁安置房屋买卖满5年且取得产权证后合法。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
农村集体土地上的房屋拆迁的,按照当地人民政府制定的标准进行补偿。补偿包括房屋价值的补偿费用、搬迁费和临时安置费用以及因拆迁带来的停产停业的损失费用。
有下列方式: 1、货币补偿。 2、产权置换。产权置换有两种方式:异地安置,是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置; 只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置,是指开发
房屋拆迁的补偿标准如下: 1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加
农村房屋拆迁是指因国家建设需要,按城市房屋拆迁管理条例,对现存建设用地上的房屋进行拆除,并对房屋所有者进行迁移安置,视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁补偿规定,房屋拆迁补偿可实行货币补偿,也可实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相
房屋强拆分两种情况,分别是: 1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定,拆除作为具体行政行为,执行的形态有两种情形:一种
一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。在实践中,还有村民和合作方使用早已过