签合同时怎样审查合同的效力

合同无效补充合同可以有效。但要求补充协议可以独立履行。当事人协商一致后订立的补充协议是对原合同的修改和补充，如果补充协议是可以脱离原合同独立履行的，则原合同无效时，补充合同依然有效。但如果补充协议无法独立履行的，当原合同无效时，补充协议无效

无效。抵押合同、质押合同、保证合同以及其他具有担保功能的合同，具有从属性，是主债权债务的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。因此，主合同无效的，保证合同无效。

签租房合同应当审查出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容、收费标准和付款方式；出租方与承租方的权利、义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决

合同生效要件有以下几个： 1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同内容不违反法律和社会公共利益。 4、合同必须具备法律所要求的形式。 合同无效时，

合同结算出具欠条合同效力的审查方式： 1、形式审查，即对合同的格式、文字、所需材料是否齐备等方面予以审查； 2、实质审查，即对合同的当事人主体资格、意思表示是否真实、内容是否符合法律规定且明确具体等方面予以审查。

租房合同到期没有签新合同的，如何租客不继续租住房屋的，则原租赁合同就会终止，继而失效；如果租客继续租住房屋，房东也没有表示异议的，则原租赁合同继续有效，视为双方就原租赁合同的内容又签订了不定期租赁合同。

有效的合同应当具备以下要件： 1、合同订立的主体应当具有订立的资格或合法的授权； 2、合同的形式应当以书面形式为主； 3、合同的内容应当尽可能完备和详细；等等。

代签的合同如果是经过了被代签人授权后代签的，或者代签之后教你个乖了被代签人追认的，则代签的合同就是有效的；反之如果既未获得被代签人的授权，在时候也没有获得其追认的，则代签的合同无效。

签合同前的承诺有效。在诺成合同中，承诺生效合同即告成立；在实践合同中，若交付标的物先于承诺生效、承诺同样使得合同成立，若交付标的物后于承诺生效、合同自交付标的物时成立。

签的合同具有下列情形的，无效：签订合同的是无民事行为能力人；当事人以虚假的意思表示签订合同；合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；或者合同违背公序良俗的等。

房屋买卖合同代签是有法律效力的。房屋买卖合同的签订作为民事法律行为是可以由当事人委托代理人进行代理进行的,所产生的权利义务要求也约束被代理人,对被代理人发生法律效力。

合同想要有效应具备以下条件： (1)签订合同的双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合格的合同主体，保证合同的顺利履行。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)所签订的合同不违反法律、行政法规或者社会公共利益。 (4)具备

房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同