更新时间:2022.12.19
购买商住两用房存在的问题如下:一:产权40年;二:水电物业费比纯住宅高;三:上不了户口;四:投资升值慢;五:首付比例高,只能商贷,用不了公积金。
立遗嘱应注意以下问题: 1、是否需要立遗嘱; 2、立遗嘱的目的是打破法定继承规律,根据自己的意愿重新安排; 3、立遗嘱要考虑老年人在世时的赡养问题; 4、再婚老人立遗嘱等应注意再婚妻子与子女关系的特殊性; 5、立遗嘱需要为没有生活能力或者生
合同订立时要注意:一是审查签约主体资格,对方是公司,审查公司是否有从事经营的资格,履约能力和信用情况如何;二是审查合同形式,除法律、行政法规规定采用书面形式的以外,合同可以口头形式,但口说无凭,建议采用书面形式;三是审查合同条款,为了预防合
第一、离婚的主体只能是夫妻双方本人。第二、离婚必须是以有效的婚姻关系存在为前提。第三、离婚必须在双方生存期间才能进行。第四、离婚逆必须法律律规定的条件,履行法律规定的程序。
讨债时应当注意的问题如下: 1、诉讼时效问题。借款没有约定还款期限的,债权人可以随时提出还款主张,不受三年诉讼时效的限制,但提出还款主张后三年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持。 2、原告主张债权必须提供书面借据;无书面借据或
借款时要注意下列问题: 1.要与债务人签订借款合同,且合同内容要全面。 2.约定的利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 3.要求对方提供担保或要求有一定经济能力的第三人做其保证人,数额较大的借贷还可请公证机关予以公证。 4.
合同订立时要注意以下问题: 1、对对方的信用审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力等信息; 2、选择书面形式签订合同。双方签订的合同包括书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式签订合同,明确权利义务。对于
为子女购买房产会有下列问题: 1、只能全额支付。如果孩子不满十八岁,房子必须以孩子的名义登记,不能选择贷款,只能全额买房,因为明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,十八岁是硬性指标; 2、不能随意出售子女的房产。父母可以为孩子买
离婚财产分割时注意下列相关问题: 1、离婚时,涉及的分割财产要在夫妻双方在自愿、平等的情况下,协商一致后,签订离婚协议书; 2、所分割的财产范围是夫妻共同财产,个人财产或者他人财产不能分割; 3、协议写好后要双方签字。
出租房屋房东应当注意对房客进行筛选,尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下
立遗嘱要注意的有: 1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力,即成年人立遗嘱时应当神志清楚,能正确表达自己意愿。 2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产,如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。 3、遗嘱应
补签购销合同需要注意以下问题: 1、要在合同中注明此合同为补签,并最好在合同中写明本合同签订时买卖双方已经履行的情况。 2、补签合同时一定要根据已实际履行的情况、履行中发生的问题以及预期将可能发生的问题,结合买方的实际需求、实际生产经营状况
需要注意以下问题: 一、在全部的资产中,流动资产和固定资产的具体比例需要分清。 二、需要厘清目标公司的股权配置情况。首先要掌握各股东所持股权的比例,是否存在优先股等方面的情况;其次,要考察是否存在有关联关系的股东。 三、有担保限制的资产会对