长春二手房交易交哪些费用

南京二手房交易流程：１、网签。２、办理交易、转移以及抵押权登记，买卖双方到不动产交易登记大厅：首先，在房产交易管理部门办理房产测绘配图、签订《资金监管协议》（办理卖方（第三方）账户资金监管额度冻结业务、买方将购房全款转入卖方个人（第三方）账

交易小产权二手房的流程是：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。

如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

签订二手房交易合同应该写明以下条款：当事人的基本信息、房屋的基本状况、房屋价款数额、办理产权登记的有关事宜、交付使用条件和日期、质量标准承诺、违约责任与解决争议的方法。

二手无证房交易能公证，但公证产权变更无效。公证机关可以根据当事人的申请，依法证明与二手房买卖有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性，但是公证不等同于过户，所有权人不变。

二手房买卖违约的应对方法有： 1.守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行，支付违约金； 2.守约方选择解除合同的，可以要求违约方退房，依法进行赔偿。

一般情况：增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减

二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。

处理二手房交易纠纷如下：当事人可以先行协商或向房管部门投诉，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向二手房所在地的人民法院起诉。

避免二手房交易被骗的方法有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易

私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2、合同内容为双方真实意图的表达。 3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只

北京二手房交易流程： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项； 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案； 3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司； 4、卖方同担保公司到公

二手房买卖的违约金可由当事人协商约定，并且约定的数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。如果当事人认为违约金的数额与实际损失相比不合理的，可申请法院或者仲裁机构予以增减。