遗产继承后房屋买卖手续-房屋继承问题在线咨询-法师兄

行动指南

遗产继承后房屋买卖程序如下： 1、双方签订房屋转让合同。 2、双方向土地交易中心递交申请资料。 3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。 4、土地交易中心开具纳税情况表。被继承人死亡后，继承人取得房屋的所有权。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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律师普法

遗产房屋买卖可以先继承吗
买卖作为遗产的房屋需要先行继承。遗产分割之前未经其他共有人的同意，单方无法进行处分。继承人完成继承程序，取得继承房屋的完整产权后才具有继承房屋的处分权，实施遗产房屋的买卖。

2021.01.07 170
房屋遗产继承过户后买卖怎样交税费
继承的房产再出售需要如下税费：一、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%；二、合同印花税；三、契税。一般税率为百分之三至百分之五；四、其他税费。

2021.03.10 152
如何办理房屋遗产继承公证手续？
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出，应当填写公证申请表，提交自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明，委托他人代为申请的

2020.01.04 209

专业问答

有遗嘱，房屋遗产继承的手续。
父母可在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续，将银行存款转交子女保管。无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将

2023-06-24 15,340
遗产房不办继承权手续可以买卖吗
遗产房不办继承不能直接买卖，如果没有继承你不属于该房产的所有人不能对其进行处分。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生

2022-06-19 15,340
房屋继承买卖遗产继承书怎么写
甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的

2022-06-12 15,340
房屋遗产买卖，要先继承吗
继承房屋，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿，应当解决公证。遗愿人丧命后，遗愿受益人须持公证机关出具的“遗

2022-07-07 15,340

法律短视频

01:08
房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

1,506 2022.04.15
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继承房产能买卖吗
根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人

1,540 2022.04.15
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农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

2,955 2022.04.17

继承不同阶段法律问题导航

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