更新时间:2022.06.15
防范购房合同的风险如下:注意开发主体是否合法;注意双方和房屋的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注意使用补充协议。
常见的无效购房合同有: 1、买卖双方未满法定年龄订立的购房合同无效; 2、卖方不具有标的房屋处分权而订立的购房合同无效; 3、买卖双方恶意串通,损害他人合法权益的购房合同无效; 4、买卖双方在合同中约定房地分离或未约定过户条款的购房合同无效
存在下列几种合同:1.网签合同;2.纸质合同。这是一种完全手工的合同,购房者在签订纸质合同前,要仔细研究各个条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同;3.半网签合同。
购房合同不存在有效期这一说法。 如没有特别约定生效条件和期限,一般当事人签字后即成立,成立时便生效。 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受
如果是只有购房合同,还没有取得房产证,那属于物权还没有确定,不能直接作为遗产来进行分割继承。 但实践当中通常确定各继承人的合同权利,等取得房产证之后再进行遗产分配处理。 如果各继承人事先约定归一方所有,那房屋取得房本后,再过户登记到实际取得
根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款的规定,购房合同一般包含以下内容: 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、商品房基本状况; 3、商品房的销售方式; 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 5、交付使用条件及日期; 6、
购房合同作为一种买卖合同,除应包含一般合同的主要内容之外,还应包括以下内容: 1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型; 2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等,
购房合同内容如下: 1、购房合同的双方当事人姓名和地址; 2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容; 3、购房合同关于违约条款的内容; 4、购房中附带的条款内容。
购房合同主要内容包括以下几个方面: 1、开发商土地使用来源以及房屋状况; 2、房价; 3、付款的约定; 4、交付的约定; 5、质量标准; 6、产权登记和物业管理的约定; 7、保修责任; 8、乙方使用权限; 9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法
购房合同书的作用:1、明确买卖双方的权利义务,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;2、是按揭贷款的必备材料;3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付
购房合同的内容如下: 1、开发商土地使用来源以及房屋状况: 包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。 2、房价: 包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 3、付款的约定: 包括优惠条件、付款时间、付款
购房合同的内容如下: 1、开发商土地使用来源以及房屋状况:包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。 2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 3、付款的约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违
购房合同无效有: 1、以欺诈手段签订的合同; 2、以胁迫手段签订的合同; 3、乘人之危签订的合同; 4、无民事行为能力人签订的合同; 5、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同; 6、恶意串通签订的合同; 7、房地产买卖合同未签订书面合