更新时间:2022.06.15
为附在购房合同后的户型图属于合会同的附件,具有相应的效力,当出现对于房屋平面布置上有纠纷时,包括面积误差纠纷,户型图是最有效的凭据。当所附的户型图出现错误时,应及时更正,以免留下纠纷隐患。
如果没有房产证,用购房合同一般是不能向银行贷款的。因为银行与借款人在办理抵押登记的手续时,需要依法向登记机关提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等材料。
有购房合同一般不算名下有房,名下有没有房子,其界定方式是以房产证或不动产权证为界定依据。购房合同反映的是房屋交易状态,不是房产持有的合法有效证件。 《民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记
没有合同就没有必须买房的义务,在没有成立主合同的情况下,可以退房,只是会承担定金、违约金等责任。 如果认购书存在不公平、不合理的条款,买房人可以和开发商协商变更内容,协商不成的,那也可以因为不能归于买方的责任,主张开发商返还定金。
有购房合同是不能做遗嘱公证的,只有有遗书才能做遗嘱公证。法定可以公证的事项分别有:合同;继承;委托、声明、赠与、遗嘱;财产分割;招标投标、拍卖;婚姻状况、亲属关系、收养关系;出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪
一般来说没有签订购房合同不能申请保全。根据法律规定申请财产保全是需要满足一定条件的,而未签订购房合同一般是不能对房屋进行保全的,因为没签合同没有进行房产证过户无法确定房屋的权属,无法确定楼房是否是义务人的财产,无法起到保全的作用,但是对于已
认购合同和购房合同主要存在以下三点区别: 1、合同目的不同,认购合同实际上就是我们所说的预约合同,是为了以后正式签订购房合同先签的合同,而购房合同目的则是为了房子买卖; 2、约定的内容不同,一般情况下,认购合同没有正式的购房合同内容那么详细
久悬户可以不去销户。银行会对一年未发生收付活动且未欠开户银行债务的企业银行结算账户会通知存款人在30日内去开户银行办理销户手续,逾期视同自愿销户,未划转款项列入久悬未取管理专户。同时,为保护存款人的合法权益,当存款人要求支取原账户款项时,应
购买返迁房有房产证。通过正规拆迁程序取得的返迁房具有房产证等三证,即房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。通过三证确认房主取得的房屋所有权,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
房屋向外租赁不能拒绝缴纳供暖费。因出租人与供暖方订立了供气合同,供暖方已经履行了供气义务,可以要求出租人履行缴纳供暖费用的义务。同理,出租人也可以根据租赁合同,要求承租人履行该义务。
商品房买卖合同无效后可以要求退房:根据我国法律的规定,合同被确认无效以后,没有履行的,不再履行;已经履行的,要停止履行。所以,只要商品房买卖合同被法院或者仲裁机构确认无效的,买受人都可以实现退房的目的。
冻结的拆迁房屋不能购买。冻结的房屋不能出售或更名。房屋拆迁后,开发商根据原房屋产权证的相关内容对业主进行补偿。由于冻结的房屋无法更名,买方购买此类房屋的风险相对较大。国家法律禁止出售限制房地产权利的房地产,买受人坚持购买的,买卖双方的交易属
冻结的拆迁房不能买。被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。房屋拆迁后,开发商是按照原房屋产权证上的相关内容,对业主进行补偿,因为被冻结的房屋无法进行更名,所以购买此类房屋对于买方来说,风险比较大。国家法律规定禁止出售被限制房地产权利的房地