更新时间:2022.06.15
有购房合同不能办理抵押登记,因为此为合同债权,在取得房产物权的时候,才能办理抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定,建筑物、土地附着物、建设用地使用权的有权处分人可以设立抵押,但是债权不能设立抵押。如果当事人购买商品房的
签订购房合同后能退,但如果不属于对方当事人的过错导致的,则当事人要承担违约责任。当事人可以通过与对方协商解除购房合同,也可以以明示违约等方式行使合同解除权,但并不免除当事人违约责任的承担。
用购房合同不可以迁户口,仅凭购房合同是不能迁户口的,要等房产证下来才能办理。派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科批准,购房落户所需手续文件: 1、户口簿或户籍证明; 2、身份证原件及复印件; 3、房产证原件及复印件; 4、购房合同原件
1、如果你是全款买,卖房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,将来让开发商到房地部门出你的房本。 2、如果你是全款买,卖房的是贷款买的话,就需要他提前还清贷款,然后在开发商那里变更购房合同,将来让开发商到房地产部门出你的
有购房合同能办房产证,一并需要提供购房者身份证、户口本、婚姻证明、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、购房税费减免审批表、完税凭证、房屋登记申请书。
出现以下情况可以申请退房: 1、延期交付房屋。 2、合同无效。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。 4、房屋面积误差超过3%。 5、房屋质量不合格影响使用。 6、房子产权不清楚。 7、存在合同欺诈等其他问题的。 8、迟延办理房屋所有权登
没房本有购房合同可以申请贷款,但是银行一般不会审核通过。一般贷款是需要抵押物的,只有购房合同,没有产权证书,对于银行来说风险太高,银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。 商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收
如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。 因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。 一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了
只有购房合同的房子是不能过户的。因为购房合同只可以证明,该房屋买卖关系可以成立,但是不可以证明房屋的物权归属。我国的相关法律规定,房屋所有权的归属一定要到房屋登记部门进行登记,发放房屋产权登记本,这样才会产生效力。没有经过登记的,不产生效力
普通的房屋买卖合同,作为买家是可以贷款的,一般都是向银行进行贷款,就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式,是买房人满足自己刚性需求同时,又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合,就是俗称的组合贷款。
只有购房合同的情况下,一般是不可以卖房的。具体而言,卖房需要有房产证才可以办理出售和过户,法律对此的规定是没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长,如果买家在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为抵押物向银行
光拿着购房合同是不能进行落户的,现在如果要落户的话,还需要提供房产证,居住证明等等材料。现在有很多城市买房都不能直接进行落户的,如果想落户的话,只能通过其他的方式进行,比如积分落户,投资落户等等。购房合同还是比较重要的,而且在签订合同的时候