租赁合同未经备案是否有效

《民法典》备案的租赁合同符合下列条件就是有效的：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订租赁合同是真实的意思表示；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；超过半年的租赁合同需要采用书面的形式；法定其他条件等。

根据《民法典》对于无效合同的认定的相关规定，只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

不备案有效，如果是房屋租赁合同应当备案。房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。

房屋租赁合同不是必须登记备案才能生效。合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力、合同的内容不违反法律法规，合乎道德、并且合同是双方当事人意思的真实表示。那么就是有效的合同。

未备案的租赁合同只要是依法成立的，都是有效的。 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约

房屋租赁合同未备案不影响租赁合同发挥效力。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的法律效力。

房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。房屋租赁合同无效，当事人不得请求支付租金;但是可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人可以请求赔偿损失。

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

换房东租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

备案并不是房屋买卖合同的法定有效要件，不会影响合同效力。因此，尚未备案的房屋买卖合同只要是经过双方当事人意思表示达成一致而订立的合同，且该合同的内容没有违反法律规定和社会公序良俗的，该合同就合法有效，受到法律的保护。

依法成立的公章合同未经公安备案依然生效。即如果不以备案等手续为生效要件的，自依法成立时该合同生效；如果该合同以备案等手续为生效要件的，则自办理完备案等手续后，合同才生效。

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共

商标使用许可合同未经备案的，不影响该许可合同的效力，但当事人另有约定的除外。商标使用许可合同未在商标局备案的，不得对抗善意第三人。由此可见，除当事人另有约定的以外，双方自愿签订商标使用许可合同的，即使没有经过备案，许可合同是依法成立并生效的