婚前房产赠与问题

婚前房产赠与，房子问题的解决方式是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

婚后房产赠与问题的解决方式：如果赠与人在赠房时明确表示房子只归受赠人一人所有，则房产依法属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。若赠与人在赠与房产时没有明确表示房产只归夫妻一方所有，则该房产属于夫妻共同财产，二人均对其享有

婚后受赠与的房产若赠与人明确表示财产是赠与夫妻一方的，那么这个赠与的财产就属于夫妻个人财产，离婚时不予分割。但如果没有明确表示的，那么可以认定为夫妻共同财产。

婚后受赠与所得的房产，如果赠与人明确表示财产是赠与夫妻一方的，那么这个赠与的财产就属于夫妻个人财产，离婚时不予分割。但如果没有明确表示的，那么可以认定为夫妻共同财产，由夫妻协商分割，协商不成，可以请求法院判决。

感情维持期间，一方出于婚约目的出资买房并将产权登记在另一方名下的，这属于附条件的赠与，即以婚约为前提条件。如今婚约不存在，赠与人有权利收回自己的赠与物。

房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书

父母赠与的房产问题，当事人可以按照下述办法解决：婚前赠与的，应当认定为对自己子女的个人赠与，与婚后配偶无关，但父母明确表示赠与双方的除外；婚后父母赠与的房产，在没有约定或者约定不明确的情况下，一般是按照夫妻共同所有的财产进行处理。

继承过户：80元登记费； 赠与过户：80元登记费、契税、公证费； 买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、契税、个人所得。

（1）一方婚前付清了全部房款，并取得房产证，登记在出资方名下的，就是婚前财产，属于夫妻一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 （2）一方婚前购房，登记产权人为夫妻双方，视为“以结婚为目的的赠与”，建立婚姻关系则为夫妻共同财产，未建立婚

婚后房产赠与问题的解决：若赠与人在赠与房产时没有明确表示房产只归夫妻一方所有，则该房产属于夫妻共同财产，二人均对其享有房屋所有权。如果赠与人在赠房时明确表示房子只归受赠人一人所有，则房产依法属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个

婚后房产赠与问题的解决：赠与人在赠房时，如果说明房产是赠与给夫妻二人的，则该房产属于夫妻共同财产，二人均对其享有房屋所有权。如果赠与人在赠房时明确表示房子只归受赠人一人所有，则应将该房产认定为是夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个

婚前父母赠与孩子房屋财产问题，应该这样处理： 1、如果父母在婚前赠与房产，但是没有明确表示房产是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分配，仍归受赠人个人所有。 2、父母在婚前赠与房产，如果明确表示房产是赠与给夫妻双方的，

婚后房产赠与问题的解决方式：如果赠与人在赠房时明确表示房子只归受赠人一人所有，则房产依法属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。若赠与人在赠与房产时没有明确表示房产只归夫妻一方所有，则该房产属于夫妻共同财产，二人均对其享有