商品房的退房手续怎样写

商品房销售条件如下： 1、销售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件； 3、持有建设项目规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已经实施； 6

付了首付想退房，当事人可以与对方协商解除房屋买卖合同，进行退房退款；对方拒绝协商的视为该方单方面违约，解除房屋买卖合同时，有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的损失。

申请购买自住型商品住房时需要提交的材料： 1、本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 2、非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购

房屋赠与手续： (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。 (二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由

退房的时候合同不用交。合同签订各方本来就有权利保有一份合同,合同到期如果不续签,租客退房,房东退押金。如果任何一方违约,可以协商解决,也可以诉讼解决。

买房子手续： 1、看房验明产权。 2、签合同。 3、办理手续。 4、交房。 《城市房地产管理法》第七十一条，房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。 房产管理部门、土地

现售商品房需要的条件是： 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”； 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、房屋竣工验收合格； 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

商品房不可以过户的情形： 1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同是无效合同； 2、卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵

没按手印但已签字或盖章，并且符合以下条件的租房合同有效： 1、合同双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、租房合同的意思表示真实； 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

买房协议书应当写明以下内容： 1、当事人的姓名或者名称及住所； 2、房屋的名称、面积、质量、地址； 3、房屋的价款和支付方式； 4、办理房屋过户手续的相关事宜； 5、检验标准和方法、结算方式等当事人约定的内容。

1、买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标

开发商违约退房维修基金要退的话，要具体情况具体分析: 1、如果双方已经办理了房产证的话，是不能够退维修基金的。 2、如果没有办理房产证的话，那么双方可以进行协商退款，如果开发商不退款的话，那么购买方可以向法院起诉。

可以退。但会有一定的违约金。没签定正式合同表示你只签了定房协议，按定房协议的规定来就行了，一般是开发商不会退还定房款。如果你在开发商有关系，甚至不用给违约金。商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一