现行土地制度好处都给谁了呢？

出租土地的土地使用税一般由承租人承担。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人

如果想在农村承包土地，可以直接找看中土地的乡镇人民政府或者村委。

绩效工资制度的优点： 1、有利于进一步推进事业单位人事制度改革，加大内部管理力度，促进完善岗位设置、岗位聘任制、工资基金管理等制度； 2、有利于强化事业单位的服务意识和内部成本核算，提高社会效益、经济效益和人民群众的满意度； 3、有利于建立

（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，并且连续工龄满十年的； （二）男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的，从事井下、高空、高温、繁重体力劳动或其他有害身体工作； （三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院

土地管理部门负责给土地确权。土地确权属于乡镇或者县级以上的政府单位的确认权力，土地管理部门身为政府职能部门，对于土地的确权的意见和建议需要上报政府，并担负着承办的具体工作。

农垦土地分以下情形确权：未经过授权开垦的，土地确权属于国家所有或者属于农民集体所有；拿到了相关的土地承包经营合同开垦的，可以进行土地确权登记。经过县级以上人民政府依法批准的开荒地，可以获得长期使用。

经历的五个阶段分别为： 第一阶段：封建土地所有制向农民土地所有制转变，在新中国成立初期，《土地改革法》的重新颁布，废除了地主一家独大的这种土地所有现象，实施让农民当家做主的土地所有制，在这以后，农民获得了属于自己的土地，并且对自己拥有的土地

优势如下： 1、直接进入执行程序，免去一审二审程序，节约时间。 2、避免公告送达的问题。 3、直接保全财产，节约维权成本。 4、有限排除异地管辖。

土地补偿款应当分配给集体经济组织、集体经济组织全体成员、被征地农民、土地股份合作制组织的全体股东、集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口等。

如果购房房屋的时候，购房合同中明确可以办理房屋证，而购买后办理不了的，属于开发商的责任，购房者可以和开发商协商解决，如果解决不了可以起诉开发商。

村里土地纠纷由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。对政府的处理结果不服的可以提起民事诉讼，提起民事诉讼的时间限制为，自接到处理决定通知之日起三十日内。

因土地承包经营发生纠纷，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书

我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，农村的宅基地和自留地属于农民集体所有。