更新时间:2022.11.30
租房合同没有到期只要征得出租人同意的一般就能转租。如果未取得出租人的同意,但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为其同意转租。
订立店面租赁合同应当确认当事人是否具有相应的能力。即出租人是否对房屋具有处分权,承租人是否有支付租金的能力,租赁房屋的实际情况与合同约定的情况是否一致,以及签店面租赁合同前要做的其他准备。
租房押金退不退的问题应当双方协商处理,协商不成,可以向法院提起诉讼解决。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全
签了租房合同没有做备案该如下: 1、房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修复责任等条款,以及双方的其他权利义务,并向房地产管理部门登记; 2、签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县
租房被坑了但合同签了,有两种解决方法: (1)可以拿着合同先跟对方协商,协商成功省时省力; (2)如果协商不成功的,可以去法院提起诉讼。如果合同带有欺骗行为,是不能成立的。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 合同撤销的几种情形
租房合同签了发现问题可以订立补充协议或者双方协商一致解除合同,拒绝协商或协商未能达成一致的,可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效,同时可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。
租房合同1年后没签的,承租人有优先租房的权利,并且如果承租人选择继续租房的,而出租人没有提出异议的,则原来的租赁合同继续有效,但是合同的租赁期限变为不定期。 《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书
二次转租房屋签合同: 转租需要经得原房主的同意。签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候,要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。
租房子签合同对方违约可以先行私下协商解决;协商不成的,可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉;或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼以及申请仲裁解决。
租房合同满足当事人具备完全能力、双方意思表示真实。内容不违反法律规定,一般双方签字便成立。 没有特殊约定的情况下,成立之时便是具备法律效力。 租房合同具备法律效力的条件: 1、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民
这样签融资租赁合同,签订融资租赁合同分为以下四步:1、承租人选择租赁物的供应商,与供应商共同协商买卖合同的条款;2、承租人选择租赁公司,并且与租赁公司签订融资租赁合同;3、承租人与租赁公司订立委托协议;4、出租人可以以自己的名义,与供应商订
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
租赁合同到期未续签未交房租的出租人可以对承担人进行催告要求其按时缴纳房租或者是搬离。若是承租人缴纳了房租的,则此时租赁期限为不定期。不定期的合同当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。