更新时间:2022.06.14
一、发包人可请求解除合同的情形 (1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的; (2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的; (3)承包人在合同约定的工期
建设工程合同无效的情形有: 1.承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的; 2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的; 3.必须招标的未进行招投标或中标的; 4.违法分包或者转包的。
建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理: (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设
建筑工程合同无效的情形有: 承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级; 没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的(“挂靠”); 必须招标的未进行招投标或中标无效: 违法分包。 转包。承包人承揽工程后非法转包工程的
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。根据我国《民法典》规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定
在建工程抵押需要的条件有: 1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金; 2.在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证; 3.在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许
建设工程合同无效的后果有: 1、如果建设工程施工合同无效,修复后的建设工程竣工验收不合格,承包人要求支付工程价款的,不予支持; 2、发包人工程不合格造成的损失,发包人应当按照过错承担相应的民事责任。发包人有过错的,也应当承担相应的民事责任;
常见的建设工程合同纠纷有以下四点,分别是: 1、施工合同的效力问题; 2、合同无效是否进行结算; 3、备案合同和补充协议即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据; 4、对建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算
建设工程保证担保的方式有一般保证和连带责任保证,具体为预付款担保,施工合同履约保证金等。如果保证人在合同中约定承担连带责任,则该保证为连带责任保证。
1、对于建设施工合同需要审查诉讼主体的资格。 2、需要审核建设施工合同的效力问题。 3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任。 4、建设施工合同都涉及到工程质量的保修与保证问题。
建设工程监理规范的内容。建设工程监理即指,具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为,进行监控的专业化服务活动。具体规范内容如下:1、协助建设单位选择勘察设计单位,并签订工程勘察设
1.当事人采用合同书形式订立合同的,应当签名、盖章或者按指印。采用承诺的,需要承诺生效。2. (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
建筑工程质量等级评定标准: 1、分项工程质量等级评定。 分项工程评分值不小于75分者为合格;小于75分者为不合格;机电工程、属于工厂加工制造的桥梁金属构件不小于90分者为合格,小于90分者为不合格。 2、分部工程质量等级评定。 所属各分项工