更新时间:2022.06.15
1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
合同无效的法律规定: 1、一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的无效; 2、恶意串通,损害他人利益的无效; 3、以合法形式掩盖非法目的无效; 4、损害了社会公共利益和善良风俗的无效; 5、违反法律、行政法规的其他强制性规定。
对于购房合同为无效的法律后果,如果购房合同被确认无效的,则该合同自始无效,行为人因该行为取得的房屋应当予以返还,不能返还的或没有必要返还的,应当折价补偿。如果有过错的,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;但是如果各方都有过错的,应当各
购房合同内容是:买方和卖方的姓名、住所、联系方式等信息;房屋的名称、位置等情况;房屋的价格;房价的支付方式、时间、地点;以及检验标准、维修责任条款等。
无效的购房合同有: 1、合同当事人为了获取非法利益,以虚假意思表示订立合同; 2、合同双方恶意串通,损害他人合法权益的买卖合同; 3、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害; 4、合同内容、形式违反法律规定的; 5、无效
购房合同主要事项有: 1、关于房屋面积的条款; 2、价格、收费、付款金额相同的条款; 3、房屋质量条款; 4、售后物业管理条款; 5、履行合同的期限和方法的条款; 6、产权登记条款; 7、税收负担条款; 8、违约责任条款; 9、注意出卖人是
1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止); 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外); 7、法律规定或当
购房合同成立的条件是: 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买
购房合同无效情形有: 1、违反法律、法规、政策的房屋买卖合同; 2、双方主体不合格; 3、双方意思表示不真实,包括欺诈、威胁和乘人之危; 4、违反法定形式,如房屋买卖合同未采用书面形式; 5、合同一方与第三方恶意串通; 6、其他违反法律法规
购房合同解除的情形有: (1)购销双方协商一致解除的; (2)逾期交房超过一定期限的; (3)房屋质量不符合合同约定标准的; (4)面积误差比绝对值超过3%的; (5)擅自变更规划设计的; (6)不能依约取得房屋所有权证书的。 二手房购房合
购房合同无效的有:合同主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;因重大误解或显失公平签订的;以合法形式掩盖非法目的的;损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
购房合同审查重点如下: 1、看清合同主体,在签订合同之前,需要知道代表开发商签署的人是否是法定代表人。如果没有,则取决于其是否持有授权委托书,否则该人的签名无效,同时要注意合同上的公章,避免开发商推卸责任; 2、看定金的约束力,与开发商签订