签租赁合同是民事纠纷还是商事纠纷？

变更前发生的债务由法人承担。企业法定代表人在国家法律、法规和企业章程规定的职权范围内行使职权，履行义务，代表企业法人参加民事活动，全面负责企业的生产经营管理工作，接受企业全体成员和有关部门的监督。企业法定代表人可以委托他人代为履行职责。

因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖；因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖；因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达

处理租房合同纠纷的方式：由承租人和出租人自行协商解决；根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉，由法院先行调解或者作出相应的判决。

债务纠纷成为敲诈勒索的，被勒索人可以向公安机关报案，公安机关应当追究当事人的法律责任。一般来说，债务纠纷不会构成敲诈勒索罪。法律规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

买卖合同纠纷不属于诈骗。双方当事人在签订买卖合同后，因合同发生纠纷的，该纠纷应当属于民事纠纷，不涉及刑事，也就不算诈骗，但是，一方当事人是以签订买卖合同为目的来进行诈骗的，该行为应当属于诈骗，诈骗的数额较大的，应当涉嫌构成诈骗罪。因此买卖合

合同纠纷起诉流程先由当事人书写起诉状、副本、收集证据材料，然后向法院起诉，由法院决定是否受理，如果决定受理的，再依法开庭进行审理，并作出判决；如果不予受理的，就要告知当事人理由。

借款纠纷借款合同纠纷可以按以下方式解决： (1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 (2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、

处理房屋租赁纠纷的程序：先由当事人协商处理；协商不成的，然后由当事人准备好起诉状或仲裁申请书和相关证据材料，依法向法院起诉或申请仲裁；再由上述机构依法作出裁决；最后由当事人按照裁决书来履行；一方拒不履行的，另一方可以申请法院强制执行。

房屋租赁纠纷可以通过以下方式处理：首先民事法律纠纷一般以协商为主，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

起诉状分四段，第一段写明原告信息；第二段写明被告信息；第三段写明诉讼请求是房租租赁合同纠纷以及所根据的事实与理由；第四段写明证据和证据来源，证人姓名和住所。

租赁合同纠纷需要准备的证据： 1、租赁合同关系证据。如租赁合同、协议；出租房屋所有权证明、租赁登记资料；出租公共房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证据； 2、履行合同的证据。如出租人未按合同约定交付房屋，要求承租人提前退房的证据、承租人未

幼儿园房屋租赁出现纠纷的，出租人与承租人可以通过协商的方式解除纠纷，协商不成的可以申请仲裁或者提起民事诉讼。出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

买卖房屋产生的合同纠纷一般属于合同纠纷中的一种。合同买卖纠纷一般是经济纠纷，而经济纠纷又包括了合同纠纷和侵权纠纷。所以买卖纠纷属于合同纠纷。按照法律成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人需要履行义务，不可以擅自变更或解除合同。目前法律并