宅基地买卖反悔有效吗?-卖家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

宅基地买卖反悔有效。当发生法定解除合同的情形时，当事人可以解除合同。但需要注意的是，个人对宅基地只有使用权，因此只能转让宅基地的使用权，而不能转让所有权。《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

相关专题推荐: 宅基地买卖反悔是否有效

律师普法

宅基地买卖如何反悔
宅基地买卖反悔有效。当发生法定解除合同的情形时，当事人可以解除合同。但需要注意的是，个人对宅基地只有使用权，因此只能转让宅基地的使用权，而不能转让所有权。

2021.03.24 644
宅基地买卖反悔了买方怎么办
合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。

2021.04.13 581
农村宅基地买卖后多年卖方反悔
此时需要分情况处理。 (一)、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。 (二)、法律明文禁止宅基地向城镇居民转让

2020.01.30 399

专业问答

宅基地买卖反悔是否有效
宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。即，农户只有使用权，不得买卖

2022-06-23 15,340
民法典宅基地买卖反悔有效吗
宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。即，农户只有使用权，不得买

2022-06-24 15,340
民法典宅基地买卖反悔有效吗？
宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。即，农户只有使用权，不得买

2022-10-13 15,340
宅基地买卖反悔是否是有效
宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。即，农户只有使用权，不得买卖

2022-06-02 15,340

法律短视频

01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

2,207 2022.04.17
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,502 2022.05.11
00:50
宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

2,109 2022.10.23