买二手房有没有买卖合同

二手房买卖的合同有效，一般要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；二手房买卖合同格式合法、符合规定的标准；二手房买卖合同内容不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，对二手房年限是没有限制的，只要房屋有合法产权的，就能进行交易。

二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它

根据法律规定，二手房买卖合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它

未取得房产证的二手房买卖合同是有效的。对于双方签订的买卖合同，只要符合法律规定的生效条件，即当事人有相应的行为能力，意思表示真实，不违反法律和道德的规定，即使没有房产证，合同也是有效的。

买卖二手房只有合同没有收据可以，法律未对购房收据作出强制性规定要求。买卖二手房应以书面形式签订买卖合同，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交

先与经销商进行协商，是否可更换车辆；协商无果向法院提起诉讼。

依据我国相关法律的规定，买卖二手房的时候，签订书面合同是法律规定的，但法律并没有规定要有收据，所以有合同没有收据是可行的。

二手房买卖合同中担保人的责任： 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同还有约好的，依照约好。担保合同被承认无效后，债务人、担保人、债务人有差错的，应当依据其差错各自承当相应的民事职责。

二手房买卖合同中介没有资质有效。有效的二手房买卖合同要求买卖双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实，买卖合同内容合法、买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益，其法律效力与中介有无资质无关。

二手房买卖合同的生效条件有： 1、卖方与卖方应当具有订立二手房买卖合同的民事行为能力即权利能力； 2、二手房买卖合同内容及形式不得违法； 3、双方应当订立书面的买卖合同。