买二手房有没有买卖合同

二手房买卖合同如果是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益，是有效的。根据法律规定，二手房买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、合同内容为双方真实意图的表

依法成立即有效签订二手房买卖合同的有效要件是：1.双方具有缔约能力，当事人订立二手房买卖合同须具有与其合同性质相适应的民事行为能力；2.双方意思表示真实，二手房买卖合同本质上是当事人之间意思表示真实的合意；3.不违反法律行政法规的强制性规定

二手房买卖也是有购房合同的。二手房买卖也属于房屋买卖中的一种，因此自然存在相对应的购房合同，而且二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的，而且上房管局办理过户时，房管局也会要求买卖双方提交购房合

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房产证没有，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。过户登记是否进行、所有权能否转移只是合同能否得到履行的问题。所以，无房产证的买卖合同只要当事人双方意思表示真实，不存在胁迫等情况，就是有效的。

一、确认基本信息 众所周知，在签订二手房合同之前，购房者要确认卖方的房屋产权证、个人身份证信息等，但还有几点需要审核： (1)产权证、身份证和签署合同人要统一。(如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书) (2)房屋地址要按照房产证中的

二手房没有房产证买卖合同有效。房屋未进行产权登记导致二手房没有房产证属于物权变动问题，不影响二手房买卖合同的效力，二手房的购房者有权凭买卖合同对房屋行使债权。

二手房未取得房产证，买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响二手房买卖合同的效力。

没经过中介的二手房买卖合同符合一定条件的生效。买卖双方可以自行订立房屋买卖合同，如果双方均具有缔约能力；意思表示真实合法；遵守公序良俗的，该合同就有效。

二手房买卖时没拿到房本，购买合同依然有效。即使没拿到房本交易的也不能算无效合同，只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。

二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。

二手房无房产证买卖合同有效。

与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么租客与二房东的合同则视为无效，如产生纠纷则由法院判定。