买房的违约金是按首付价还是全款算-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.购房违约金是按照购房的全款来计算。房屋买卖合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。 2.《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师普法

退房违约金是首付还是总房款?
退房违约金的数额是首付款还是房款取决于合同约定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，

2022.05.06 86
房子是按总款先付款还是按首付
房子逾期按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

2021.03.15 137
首付款提前还完违约金怎么算？
付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。其实并不是所有的房屋都需要要求购房者支付违约金的。如果开发商没有按照合同内的交房日期如期交房，且与开发商协商之后再退房时可以不用交付违约金的。但是想要不交

2021.03.09 173

专业问答

房子是按揭的，违约金怎么算，按全款算，还是按首付款算
一般房屋买卖合同违约条款部分都写明各种违约情况的违约金计算，，你可以查看一下合同条款。退房可能按照房屋总价计算违约金。

2022-10-07 15,340
商品房算违约金是按房屋的总价值算还是按首付算有贷款。
根据我国合同法规定，违约金必须双方在购房合同中明确约定金额或者计算方法。如果约定不明，视为没有约定，法院不予支持。

2022-10-06 15,340
分期付款违约是按定金还是按房价付款
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《

2022-10-06 15,340
买房的首付款不能按时交付,违约金怎样算
违约方应支付已付房款的万分之三的违约金。

2022-10-07 15,340

法律短视频

01:03
不按合同付款是违约吗
不按合同付款的行为，当然属于违约行为。首先，合同订立生效之后，就对双方当事人具有相应的约束力。当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。例如：在买卖合同当中，买方应当按照约定支付相应的价款，而卖方则应当按照约定交付相应的货物。而不履行自

729 2022.06.22
01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

2,511 2022.04.15
01:09
买房定金可以当首付吗
买房的定金是可以当作首付的。购买房子的定金可以算在首付钱款里面。定金具有预先支付性。一般的，购房者在选好了房子后，会和开发商签订购房定金合同，缴纳规定数额的定金，待购房合同签署时，要缴纳首付款。通常，交定金是在签认购书时，交首付是在签

2,159 2022.05.11

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