更新时间:2022.04.23
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房
未成年购房一般分为以下的3种签合同情况:1、16到18周岁有经济收入的未成年人,通常会被认为是有完全民事行为能力人,可直接签购房合同;2、8周岁以上没有经济收入的未成年人,但是行为举止正常的,那么可签订存利益的合同;3、不满18周岁的未成年
正确签订购房合同需要购房者、售房者和房屋的基本信息;办理产权登记的有关事宜;交付使用条件和日期;房屋价款、付款方式、付款时间;质量标准承诺;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
关于合同的效力问题只要合同双方当事人是完全民事行为能力人,出于自己的真实的意思表示,约定的合同内容不违反法律法规和公序良俗就有效力。对于不动产物权的变更自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
一般购房者在签完认购书后,按下来就是签订正式的购房合同,在拟定的时间、地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签订购房合同。 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
未成年购房一般分为以下的3种签合同情况:1、16到18周岁有经济收入的未成年人,通常会被认为是有完全民事行为能力人,可直接签购房合同;2、8周岁以上没有经济收入的未成年人,但是行为举止正常的,那么可签订存利益的合同;3、不满18周岁的未成年
合同想要有效必须满足以下条件: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二手房买卖合同签订可以参考以下流程: 1、协商价格、房款支付期限、房屋交付期限等事项; 2、根据协商结果,拟定二手房买卖合同; 3、买卖双方在合同上签字。 《民法典》第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、
购房合同的正确签订需要写明当事人和房屋的基本信息;房屋价款及付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;违约责任;解决争议
由于解除购房合同会涉及到两个合同、三方当事人,所以在不可能全部同步进行,时间先后不同,方案不同。目前就主流来说的有以下几种: 1、先和开发商解除合约关系,之后从开发商手中拿回首付款,再与银行解除之前签订的借款合同,最后由开发商归还银行贷款,
购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险;其次要注意交易房屋是否在租,我国法律认可买卖不破租赁,也就是说,房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同。 最后要在签订合同时明确约定