国有土地划拨与出让的区别在那里

两者的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的；划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。

国有划拨土地买卖需要交出让金。划拨土地转让应取得有批准权的人民政府审批公文，已缴纳土地使用权出让金具有国有土地使用证，同时应当签订书面的转让合同。

国有划拨土地使用权转让的流程如下： 1、上报至市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准； 2、获得批准后，签订转让合同； 3、履行合同义务，缴纳土地出让金； 4、办理土地使用权过户登记。另外，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

国有划拨土地使用权转让的流程如下： 1、上报至市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准； 2、获得批准后，签订转让合同； 3、履行合同义务，缴纳土地出让金； 4、办理土地使用权过户登记。 一、划拨土地使用权转让的条件如下： 1、土地使用

划拨和出让的区别：划拨是无期限的，出让是有年限的；划拨需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用，出让需要按照市场价缴纳出让金；划拨是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无盈利性质基础设施，出让一般是盈利性质商业设施。

房产出让与划拨的区别如下： 1、两者的性质不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件；而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金； 2、两者取得的方式不同。划拨

划拨和出让的区别是法律性质不一样。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。出让地是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定

土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。划拨指土地使用者经县级以上人民

划拨土地和出让土地二者的区别是：划拨是无期限的，出让是有年限的；划拨需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用，出让需要按照市场价缴纳出让金；划拨是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无盈利性质基础设施，出让一般是盈利性质商业

房产证出让和划拨的区别有：出让在买卖房屋时不存在土地出让金，划拨在买卖房屋时需要缴纳房屋价格1%的土地出让金。出让有使用年限，划拨没有具体使用年限。

划拨土地出让金的计算方法如下： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算； 3、通

是的。以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。