小区地下车库产权归谁

1.物业收取的停车费主要用于:经营成本、酬金和利润; 2.如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有(实际中,物业公司经常对外公布,停车费主要用于弥补物业管理费的不足)。

地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致；没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限

可以的。车位使用权可以转让。

无产权证车库不能过户。过户代表的是车库的所有权人将车库的所有权转让给另一人，并进行相应登记确认所有权的民事行为。若是所有权人并未进行车库所有权登记，那么并不存在过户之说，新的所有权人可以持有转让协议去不动产登记机构进行首次登记。《不动产登记

拥有产权的车库，业主需拿着产权证到相关部门进行营业执照办理的事宜，它可以当做商铺使用的依据，不过通常情况下只有商业性质的房产才可用作商铺。购买商铺是需考虑到各个方面，像是产权、面积、配套设施等等。

依法成立的无产权车库转让协议书有效，有效的转让协议要求当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实，转让协议具有对价或约因，协议内容必须合法、符合法律规定的形式。

夫妻离婚，孩子母亲是一岁半孩子的抚养权人，除非不适宜由母亲抚养。因为法律对抚养权的规定是：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判

离婚一般小孩的归属，需要视情况而定： （1）如果双方可以就孩子抚养协商一致，按照双方当事人的意思出具判决书； （2）如果双方不能就孩子抚养协商一致，法院会按照一人抚养一个孩子，一人抚养两个的原则进行判决； （3）判决抚养的时候法院会参考孩子

无结婚证小孩归属具体如下： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （3）

离婚孩子未满两周岁的，以母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重孩子的真实意愿，子女愿意和父亲生活抚养权就归父亲。反之，孩

夫妻离婚，可以协议确定小孩归谁，也可以诉讼确定。夫妻双方对小孩的抚养问题能达成约定的，可以通过协议的方式确定小孩归谁，在离婚协议中约定小孩的抚养权归谁，不直接抚养的一方负担小孩部分或者全部的抚养费；无法达成约定的，可以通过诉讼的方式进行确定

一方出轨，孩子的抚养权问题，双方可以协商解决。协商不成，可以向法院提起诉讼，让法院判决。对于孩子抚养权问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决根据2021年实施的《民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的

法院对抚养权归属问题进行判决，一般是本着有利于子女成长的原则，主要考虑以下因素，不满两岁的，一般给予妻子抚养权，夫妻双方的教育背景、工作等也是影响抚养权归属的重要因素，在哺乳期抚养孩子的原则是跟着哺乳期的母亲。因为哺乳后的子女抚养权争议，双