更新时间:2022.09.03
1、建议到法院起诉,要求对方履行过户义务。 2、尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有法律上的产权效力。 3、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,
拆迁安置房属于回迁房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套
没办产权证安置房买卖合同能解除。房屋产权证是对该安置房拥有所有权的证明,买卖无产权证的安置房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,不能办理过户手续。
逾期办理房产证可以退房。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
买新房时,房屋买卖合同中一般会约定开发商办理房产证的期限,按照合同中约定的期限办理房产证即可。 一般预售房自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售房自签订销售合同之日起90日内办理手续。
农村的房子是可以办房产证的,申请人身份证明;不动产权属证书或者土地权属来源材料;房屋符合规划或建设的相关材料;不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
集资建房能办房产证。集资房办房产证的流程可分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记),具体如下: 1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。 建设单位申请办理集资
1.交房以后三个月内可以办妥房产证。 2.持购房合同和(社区网论坛商铺)(社区网论坛商铺)安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。 4.按照办证窗口的承诺
集资建房能办理房产证。在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记;集资房建设单位已按规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
不可以,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续
安置房的买卖公证相对安全。安置房买卖的公证可以确保房产交易确系行为人所为、确系本人真实意思的表示,可以确保房产交易行为不与任何法律规定相抵触,可以使得安置房买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。