购房合同在什么条件下有效？

附生效条件的合同是指双方当事人在订立合同时，约定以一定的条件是否成就，来作为合同生效的相关依据。并且该条件必须是将来发生的、约定的、合法的。

合同生效的条件是： 1、合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力； 2、合同当事人的意思表示真实当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思； 3、合同不违反法律或社会公共利益合同； 4、具有法律、行政法规规定的合同

根据规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; (2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同; (3)合法形式掩盖非法目的的合同; (4)损害社会公共利益的合同;

质押合同生效必须具备的条件： 1、出质人与质权人应当采用书面的形式订立质押合同。 2、出质人必须在合同约定的期限将权利证书交给质权人。 3、订立权利质押合同的主体必须具备相应的民事行为能力。 4、权利质押合同的当事人必须意思表示真实。

是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

保险合同的生效是指保险合同对当事人双方发生约束力，即合同条款产生法律效力。 保险合同成立是生效的基础条件，保险合同成立不必然导致保险合同生效。在保险合同中，除了当事人双方约定生效的情况，一般在保险合同成立时即告生效。 除此之外，保险合同生效

赠与合同的生效要满足的要件包括所赠的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物、赠与合同中的内容必须是赠与人自身意志的真实表示、必须是受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。

担保合同生效的条件包括： 1、主债权债务合同有效； 2、担保合同是当事人真实的意思表示； 3、合同当事人具有相应的缔约能力； 4、担保合同不违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。 根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条规定，设

实现质权的条件一般有债务人不履行到期债务，该质权是合法有效的等，质权人要实现其质权可以与质押人协商，将质押财产进行拍卖或者变卖，质权人对所得价款优先受偿。

二手房合同无效，违约条款一并无效，仅解决争议的条款有效。被确认无效时，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时当事人应酌情根据实际情形赔偿对方由此所受到的损失。

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的等等。

合同无效条款如下： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

购房合同不备案，如果备案是其生效要件，则购房合同没有法律效力；但是一方当事人已经履行主要义务，对方接受的除外。如果购房合同不以备案为其生效要件，则购房合同一般自依法成立时就生效。