购房合同是买房合同吗?

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格

基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。 买房签合同注意事项 首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只

购房合同能解除，根据解除的原因处理解除的方式不同。如果因为自身的原因想要解除合同是需要承担违约责任的；如果因为对方的原因侵犯了自身的合法权益或导致合同目的不能实现是可以主张解除合同的。

私改购房合同的行为属于违法。合同是当事人对权利义务达成一致意见后签订的合同，双方都受到合同条款的约束。变更合同内容只能由双方协商达成合意后进行修改，单方私改合同是严重违约行为，也属于违法行为。

房子也是商品，需要满足条件，购房者可以要求开发商退。退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时，在合同中约定的可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一定期限的，买受人可以要求退房。 购房者可以退房的条件，

购房合同主要内容包括以下几方面：甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限

如果实际交付了定金，定金合同是成立的。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

购房合同副本有效。合同的正本和副本内容没有区别，只是法律效力不同。及时和开发商或者其委托人共同到当地的房地产交易中心对合同进行登记备案，合同才生效，才有法律效力。在正本和副本有不同并产生争执的时候，以正本为准。副本可以用正本的复印件。合同副

购房合同不存在有效期这一说法。如没有特别约定生效条件和期限，一般当事人签字后即成立，成立时便生效。 根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立的合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、

购房合同包括的内容有，买卖双方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、面积、售价等信息；房屋的验收标准；维修责任；结算方式、时间、地点；以及违约责任等内容。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

无效购房的合同有下列情形： 1、房地产分离出售，合同无效； 2、产权未登记过户，合同无效； 3、产权主体有问题，合同无效； 4、侵犯优先购买权，合同无效； 5、单位违反规定购房，合同无效； 6、价格欺诈，明显不公平，合同无效。 出卖人未取得

购房合同能拍给别人，但应注意合同中隐私信息的保护。购房合同上包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构、户主身份证号及联系方式。信息泄露可能造成垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的传送；冒名办卡透支欠款；涉及虚假案件事故；不法公司