房改房房产证怎么办？-代办流程问题在线咨询-法师兄

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成本价的产权证就是说明这个房屋的使用、占有、处置等权利都是归产权人所有的,不需要经过原来产权单位的同意就可以处置,但是该房屋却不能够办理赠与,会在收益权上受到限制。按照现在的规定,成本价的原产权人其实可选择两种收益的方式: 1、直接来上市然后进行交易,由购买的人来补交土地的出让金或者是相当于土地的出让金的等同的价款。如果要按照这种方式的话,房屋的售价在每平方米要超过4000元以上部分,产权人还要和原产权的单位来进行收益的分成,具体的是每平在4000到5000元的部分,80%归个人所有,20%归原产权单位所有;每平方米5000元以上的部分,50%归个人,50%归原产权单位。 2、产权人先将成本价房变为商品房然后再上市交易,具体操作是由评估部门对房屋进行评估,然后按照市场评估价的3%到房管部门补交土地出让金,再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。这样,成本价产权证就变成商品房产权证了,这种情况下,售房款除税费外,收益全部归产权人所有。

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律师普法

房改房未办理房产证房主死亡怎么办
这个在各地规定不一样，房改人不在了，你们就是继承，继承人去办理相关手续，在法律上没有特别规定说需要收费。

2021.04.14 489
没有房产证的房改房怎么办理过户手续？
没有房产证是无法办理过户手续的。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

2020.10.20 200
土地使用权证房改房怎么办理房改房办理程序介绍
土地使用权证房改房的办理，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取分户国有土地使用证。

2020.05.13 146

专业问答

棚改房有房产证的吗，需要怎么去办理房产证？
棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：1、短期内不能办理，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正

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房改房能办不动产证吗
房改房办理不动产证流程如下所述：首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登

2022-06-22 15,340
房改房房产证办理需要什么资料
一般来讲，房改房房产证办理需要提交以下这些资料： 1.公有住房出售登记表、审批表复印件（需加盖单位公章） 2.房改产权转移备案登记卡原件（产权中心领取） 3.房改购房发票原件及复印件 4.房屋平面图2

2022-05-02 15,340
旧房改造可以办理房产证吗, 旧房改造办理房产证流程是怎么样的手续
旧房改造可以办理房产证旧城改造办理房产证流程如下：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份

2022-02-27 15,340

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

3,052 2022.04.17
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房产证遗失了是可以补办的。补办房产证的第1步是到当地的产权管理部门的档案处申请，档案处核对产权人的房产存档，开具房产证遗失的证明；第2步就是由申请人携带相关材料到省级以上报刊媒体公告声明，公告满6个月后，申请人可以申请办理新证。在申请办理新

5,044 2022.05.11
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3,557 2022.05.11

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