房屋抵押登记需要的资料有哪些

二手房买卖中，房屋产权、土地使用权都需要办理变更登记。 根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，

《中国物权法草案建议稿》第三百一十一条规定:“抵押合同中约定有抵押权的存续期间的,其约定无效。抵押权的效力不受登记抵押期限届满的影响。

当事人以动产抵押的，其抵押登记流程为，先由抵押权人和抵押人订立书面的抵押合同，然后共同向登记机关申请登记，提交抵押登记申请书、动产的权属证明等资料，再由登记机关审核，最后予以登记。

动产抵押的范围内容如下：(一)动产抵押范围包括飞机、船舶、汽车等特殊动产；(二)动产抵押范围包括企业之机器设备、农业用具、牲畜；(三)动产抵押范围包括企业之产品、材料等动产。

以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造中的建筑物的抵押采用的是登记生效主义，其他可抵押的财产，其抵押采用的是登记对抗主义。

当事人以房屋抵押需要的文件包括： 1、抵押登记申请书； 2、抵押合同； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、《房屋所有权证》或《房地产权证》； 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。

注销房屋抵押登记需要10天左右。

首先，书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款; 其次，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到

房屋抵押所需条件如下： 1、房屋抵押人为房屋所有人； 2、抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿； 3、有良好稳定的收入来源； 4、房屋产权明确，无争议纠纷； 5、抵押人与抵押权人签订书面协议； 6、办理房屋抵押登记。 为保证债务履行，债务

通常不需要，但是房产证是双方名字，就需要双方证件，如果是一方名字，就不需要结婚证了。

1、与开发商约定签订房屋预告登记。在其确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同可以约定房屋预告登记，约定是进行预告登记的前提。2、申请预告登记，在完成预售合同登记备案手续后，可以向当地县级以上的房地产管理部门申请预告登记；3、申请

《不动产登记暂行条例》第十四条第二款规定，单方申请房屋登记的情形如下： 1、尚未登记的不动产首次申请登记的； 2、继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权

农村房屋产权登记可分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。