更新时间:2022.06.16
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知
退房能要回房款的情况: 1、购房合同无效。 2、购房合同被依法撤销。 3、面积误差。 4、开发商没经购房者同意变更设计。 5、房屋主体结构质量不合格。 6、无法办理房屋所有权登记。
下列情况下买方可以退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
可以退购房定金的情况如下: 1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为; 2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
下列情况下可以申请退房:双方协商一致的,可以退房;逾期交房超过一定期限的,可以退房;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,可以退房;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,可以退房。
不得转租房屋的情况: 1、承租人拖欠租金的; 2、租赁合同中明确表明不得转租的; 3、公租房、廉租房这种特殊性质的房产; 4、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
以下几种情况购房合同会被认定为无效: (一)与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的购房合同; (二)侵犯法律法规的强制性规定,合同无效; (三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋; (四)损害集体
可以退房的情况分别有:当事人在制定房屋买卖合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;房屋买卖合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;房屋买卖合同双方协商一致解除合同的。
什么情况下买方可以退房: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地
收房发现以下情况,可以要求退房: 1、商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房; 2、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 3、不
租房合同无效情况: 1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效; 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效; 3、出租人未就取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效; 4、租赁期限超过
强拆房屋需要满足的条件如下: 1、拆迁补偿决定书具有法律效力; 2、被拆迁人在法定期限内没有申请行政复议、没有提起行政诉讼、没有搬出房屋; 3、拆迁决定认定事实清楚、程序合法、适用法律正确。 根据我国《行政强制法》规定,对违法的建筑物、构筑