更新时间:2022.06.16
开发商必须返还购房定金的情况有:非法违约不能签订合同,开发商必须返还定金,并应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定合同,定金必须返还;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,不归责于任何一方,定金必须返还。
租赁合同签订后,出租人应履行租赁物维修义务;。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。房屋漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修
1、起诉离婚,夫妻一方,向法院申请查夫妻另一方在宾馆开房记录,法院不会理睬。 2、如果夫妻一方怀疑夫妻另一方与其他人发生性关系,自己可以找人去抓,可以通过录音,录像拿到证据。 3、如果夫妻一方怀疑夫妻另一方有在宾馆嫖娼,这应该是警方管的事。
开发商取得房产预售许可证的条件是:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣工交付使用时间;已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专
以下情形可向开发商申请退房: 1、因不可抗力导致合同目的不能实现; 2、开发商明确表示自己不再履行交房义务; 3、开发商不履行交房义务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、开发商不履行交房义务导致合同目的不能实现。
开发商交房逾期的,属于违约行为,如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定,这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房,买受人就可以按合同约定的日期自用或出租房屋,这部分自用或出租房屋的利益可以用房屋的租金利益
可要求开发商退房的情形: 1、延期交付房屋; 2、开发商开发手续不全,导致合同无效; 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计; 4、不能办理产权证; 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,
在以下情形下,可以要求开发商退房: 1、开发商在催告后三个月内未交房; 2、出现主体结构质量问题,房屋无法交付; 3、交付后,核验后确实存在主体结构质量问题; 4、房屋的质量问题导致无法正常居住; 5、开发商擅自将房屋抵押或出卖给第三人。
开发商有延期交房的情况经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
冻结房产的情况如下: 1、房产冻结有两种方式:经所有权人同意做抵押,立案后请查封; 2、若是拆迁冻结,会有相关人员告知; 3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请,使别人持相关材料去相关部门办理转让手续; 4、一般情况下,个人房
开发商延期交房处理方式包括:购房者可以要求开发商在合理期限内交房,并对于延期交房的损失进行赔偿;催告后三个月内,仍未交房,可以解除房屋买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交
买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经
发生开发商违约交房的情况首先可以先和对方协商,催告对方履行义务,对方坚持不履行的可以申请调解或向法院起诉,要求开发商承担违约责任。如果开发商不交房导致合同目的无法实现可以请求解除合同。