更新时间:2022.06.16
房地产开发商动土建房时,需要土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提。 房地产开发商卖房需要的证件有: 房地产开发商都应当持有一照、五证才可以卖房。一照即《企业法人营业执照》,五证即《国有土地使用权证》、
下列情况下可以解除技术开发合同: 1、技术开发合同的当事人协商一致; 2、当事人事先约定的解除合同的事由发生; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的等情形。
开发商拖办房产证当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对拖办房产证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准要求赔付,经催告合理期限内仍未办理
开发商拖延办理房产证赔偿方式首先可以看购房合同中是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉。如果开发商一直不办房产证导致合同目的不能实现,可以请求解除合同。
1、购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任:根据双方购房合同,开发商交房后一定期限内办理房产证,如因开发商原因未能在上述期限内办理房产证,开发商应该承担违约责任。即使双方没有关于违约金如何赔偿的相关约定,根据最高院《关于审理商品房买卖合
下列情况可以退一赔一:1.订立商品房买卖合同后,出卖人又将该房屋抵押给第三人。2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
胎儿继承遗产的情形具体包括: 1、当被继承人死亡时,继承人是胎儿且没有死亡的,在遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额; 2、如果胎儿娩出时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。
1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检测
拘役是指短期剥夺罪犯人身自由,就近拘禁并强制劳动的刑罚。在中国是主刑之一,拘役的期限为1个月以上6个月以下,数罪并罚时最高不能超过1年。拘役有如下特点: (1)刑期短于有期徒刑,由公安机关就近执行。 (2)服刑期间,被处拘役者每月可回家1~
被告人被判处拘役或者三年以下有期徒刑,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女、七十五周岁以上的人,应当宣告缓刑: 1、犯罪情节较轻; 2、有悔罪表现; 3、没有在犯罪的危险; 4、对所在社区没有重大不良影响。
对于罪行较轻、造成的社会危害较小的犯罪分子,一般会被判处管制刑罚,也就是该罪犯的一切活动都会被有关部门监督,在接受管制期间需要参加劳动和教育改造,但不予关押。那么什么情况下会被判管制呢?管制一般适用情形: 1、罪行性质轻、危害小的人。我国刑
目前两高要求谨慎适用死刑。不是必须立即执行的,一般考虑缓期执行。但是必须符合不立即执行死刑的条件,例如社会危害性尽管很大,但是认罪态度良好的。或者被害人有明显过错的,犯罪分子属于“罪虽大,但恶不极。”例如防卫过当致人死亡的,或激愤杀人的。在