房管局无执法权及行政处罚权吗？

执行行政处罚需要遵循下列原则：处罚种类法定的原则；公正、公开的原则；处罚与教育相结合的原则；保障当事人陈述、申辩权利的原则；以及一事不再重复处罚原则。

1、当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的; 2、第三人对执行标的主张权利，确有理由的; 3、执行可能造成难以弥补的损失，且中止执行不损害公共利益的; 4、行政机关认为需要中止执行的其他情形。

人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。行政处罚决定后两年内可以申请法院强制执行。

行政处罚的拘留书不发的，拘留所仍然应当在拘留书中规定的期限内执行。拘留所应凭借拘留决定机关的拘留决定文书及时收拘被拘留人。但是被拘留人未收到拘留书的，可以依法申请拘留决定机关及时向其送达拘留书。

如果只是被单独判处管制的犯罪分子，管制期满，执行机关应即向本人和其所在单位或者居住地的群众宣布解除管制。 如果是判处管制附加剥夺政治权利的，剥夺政治权利的期限与管制的期限相等，同时执行。对被判处剥夺政治权利的罪犯，由公安机关执行。执行期满，

行政拘留处罚的不执行，是指行为人违反治安管理，依法应当给予行政拘留，但由于行为人存在某种特殊原因，决定给予其行政拘留处罚不予执行的一种执行制度。以下四种情形行政拘留不执行， (一)已满14周岁不满16周岁的; (二)已满16周岁不满18周岁

申请行政复议不是处罚执行，行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益，依法向具有法定权限的行政机关申请复议，由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度

(1)违法行为情节较轻，依法可以不予行政处罚。 (2)违法行为人不满14周岁。 (3)精神病人不能辨认或者不能控制自己行为时实施违法行为。 (4)违法行为超过法律规定的行政处罚时效未被发现。

行政处罚的履行期限届满后，如果行政机关有强制执行的权力的，可以立即强制执行；如果行政机关没有强制执行的权力，在当事人既不履行、也不在法定期限内申请复议或起诉的情况下，行政机关可以自期限届满之日起的三个月内申请法院予以执行。

行政处罚决定是可以强制执行的。如果被处罚人逾期不履行，而行政机关有强制执行权力的，可以依法对其采取强制执行的措施；如果行政机关没有强制执行的权力，则可以在有效的期限内请求法院强制执行。

违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚： （1）已满十四周岁不满十六周岁的； （2）已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的； （3）七十周岁以上的； （4）怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的

行政处罚当场执行的条件：行政机关当场作出给予一百元以下罚款的行政处罚决定；不当场收缴事后难以执行的；或者在边远、水上、交通不便地区，当事人到指定的银行或者通过电子支付系统缴纳罚款确有困难，且当事人提出申请的。

当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施: (一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款; (二)根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款; (三)申请人民法院强制执行。