更新时间:2022.10.15
房地产抵押合同并不是贷款合同,房产抵押合同是贷款合同的从合同。房产抵押合同是指抵押人用房产向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物,然后就所得价款优先受偿所签订的合同。贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人,
抵押合同未登记要承担担保责任。 因为我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度,抵押合同自签订后即可生效,所以没有进行抵押登记也要承担担保责任的,因为抵押合同已经生效了。
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其
担保合同的效力不独立于主合同。担保合同具有从属性,担保合同作为主债务合同的从合同,若主合同无效,则担保合同无效。但是如果债务人,债权人有过错的,应该承担相应的赔偿责任。
抵押合同无效时,担保人是否承担责任,按照不同情况予以区分:如果主合同有效而担保合同无效时,债权人对担保合同的无效无过错,由担保人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任; 债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分不应超过债务
抵押合同无效时,担保人不需要承担担保责任,但是担保人对抵押合同无效有过错的,应当承担过错责任。根据《民法典》规定,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
购房合同不可以抵押担保,购房合同本身不能进行抵押。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有向债权人进行担保,当债务人不履行其到期债务的时候,债权人对抵押财产优先受偿。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房地产抵押未登记,依法成立的抵押合同是有效的,但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
有以下情况可撤销:基于重大误解实施的合同可撤销,基于欺诈实施的合同可撤销,基于胁迫实施的合同可撤销,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的可撤销。
安装合同不属于建设工程合同。根据法律规定,建设工程合同中所指的工程应当是土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道以及设备安装工程的新建、扩建、改建,还有大型的建筑的装修装饰活动,主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通